Az elmúlt évekhez hasonlóan még mindig sokan fontolgatják a Magyarországról való elköltözést. Többen Tenerife mellett tennék le a voksukat, de hezitálnak más spanyol szigetek vagy az anyaország mellett. Ebben a blogbejegyzésemben arról szeretnék egy rövid összefoglalót adni, hogy mire számíthat az, aki a mi szigetünket választja.
Az elmúlt évekhez képest Tenerifén is emelkedtek az ingatlanárak. Vajon érdemes lehet-e 2025-ben a szigeten vásárolni befektetési célból lakást? Ebben a blogbejegyzésemben erről szeretnék egy rövid összefoglalót adni.
Tenerifén egyre több, talán túl sok is a közepes árfekvésű, rövid távú kiadásra vásárolt lakás. Ahhoz, hogy sikeresen ki lehessen adni, kell valami plusz, ami kiemeli a rengeteg kínálatból a sajátunkat. Tudni kell azt, hogy mire költsünk és mire ne költsünk a felkészítés során. A most bemutatott apartman bátor és határozott tulajdonosaival élmény volt együtt…
Az idei évtől jó befektetésnek a luxusingatlanok számítanak Tenerifén. A kisebb alapterületű, átlagos lakások szinte teljesen elfogytak, vagy erősen túlárazottak. A luxus ingatlanok ára nem emelkedett ilyen mértékben, viszont nagy rá vendégoldalról a kereslet, ritkaságnak számítanak. Ebben a blogbejegyzésemben egy álomszép apartman megvásárlási és üzemeltetési történetéről fogok beszámolni. A mediterrán nyaralót a legtöbb magyar képzeletében…
Ingatlant vásárolni mindig megfontolt döntés a viszonylag magas vételár és az üzemeltetési költségek miatt. Az utóbbi években számos kis alapterületű lakást vásároltak Tenerifén ügyfeleink. A befektetők azért szeretik, mert megtérülés szempontjából nagyon jók a számok, az üzemeltetők pedig azért, mert könnyű és gyors takarítani. Nekem pedig azért a kedvenceim, mert nagyon kreatívnak kell lenni, hogy…
Több ezren vonultak az utcákra Tenerifén idén tavasszal, hogy tüntetésükkel felhívják a figyelmet a turizmus szigetre néző veszélyeire. A tüntetésekhez, több más spanyol város is csatlakozott így a Baleár-szigetek, Barcelona, Malaga, Sevilla. Milyen hatással lehetnek a tüntetések az ingatlanbefektetésekre? Ebben a bejegyzésemben erről szeretnék kicsit írni. Nézzük meg először azt, hogy mi az oka…
Egy dologban hasonlít az idei magyar iskolakezdés a tenerifihez: meleg van. Nem érezni most itthon sem az őszi hangulatot, nehéz lehet a tanároknak visszaterelni a magyar gyerekeket az iskolapadokhoz, hiszen júliusi időjárás van, nem ehhez vannak hozzászokva. A spanyol diákok rutinosan, a megszokott meleg klímában a jövő héten kezdik az iskolát. Mi Tenerifén idén tizedjére.…
Az Airbnb elterjedésével a nyaralók fogalma is új értelmet nyert. A vállalkozás eredeti ötlete az volt, hogy lakásunk kihasználatlan szobáját hasznosítsuk rövidtávú kiadásra. Olyannyira népszerűvé vált a „lakás-megosztás” gondolata, hogy a kihasználatlan víkendházak mellőzött státuszból főszerepet kaptak. Hogyan lehetne pénzt termelő nyaralónk Tenerifén?-Erről szól mostani blogbejegyzésem. A szüleim generációja még annak örült, ha tudtak…
Igazi meglepetés akkor érhet minket, ha a legkevésbé számítunk egy másik ember reakciójára. Tenerifi kiköltözésünk során tapasztalt eddigi legkedvesebb meglepődésemet mesélem most el ebben a blogbejegyzésemben. Pár éve történt, hogy laptopvásárlás miatt bementünk a gyerekekkel egy helyi, nagy műszaki áruházba. Szerettünk volna alaposan körbenézni, a fiam akkor már segítségemre is volt az ilyen fajta…
Több esetben végighömpölygött már különböző facebook csoportokban, hogy a magyar magyarnak ellensége, vagy az itteniek mindent „okosmagyarosan” oldanak meg. Riogatják egymást a komment huszárok, hogy aki idejön csak a magyaroktól óvakodjon. Szomorú, ahogyan egymásnak esnek az emberek. Ebben a blogbejegyzésben hallgattassék meg a másik oldal is, ez alkalommal a miénk, akik itt élünk a szigeten…
Az elmúlt egy évben csúcsot döntött a Tenerifére kiköltöző magyarok száma. Örömmel fogadtam a visszajelzéseteket, hogy milyen hasznos volt a költözést megelőző közös online konzultációnk. Mostani blogbejegyzésemben szeretnék még további segítséget adni abban, hogy a kiköltözés örömteli és stresszmentes legyen. Én biztatlak, hogy valósítsd meg az álmaidat! Nincs rosszabb, mint egy elfeledett vágy, egy…
Idén töretlen lendülettel folytatódik a tavalyi év kiköltözési hulláma. Nagyon sok magyar érkezik a szigetre átmeneti vagy végleges letelepedési szándákkal. A kiköltözés első nagy megpróbáltatása a megfelelő lakás megtalálása. Ebben a bejegyzésben erről szeretnék írni.
Sajnos több alkalommal találkoztam már olyan befektetővel, aki nagyon rossz állapotban lévő ingatlant vásárolt itt Tenerifén, melyekre aránytalanul sokat költött, sikerült olyan mértékben „túlfelújítani”, ami végül a hozam rovására ment. A rosszul megválasztott ingatlan vásárlásából nehéz értéket teremteni. Ebben a blogbejegyzésemben erről szeretnék írni.
Ha követed blogbejegyzéseimet, akkor már olvashattál első saját tenerifi tulajdonú ingatlanomról, „akinek” a Vitorlás nevet adtam. Már 2017-ben, amikor sikerült ezt a lakás megvásárolni is azt gondoltam, hogy egy jó szelet fogok be azáltal, hogy Vitorlás az enyém lett – de ez a széljárás a vártnál is kedvezőbbnek bizonyult.
A komplex szolgáltatásokat kínáló cégek tevékenységét általában nehéz egy szóval leírni. Teljes megértésük több időt igényel. Ez a plusz figyelem azonban búsásan megtérül, mert ha az ügyfelek megismerik a cég filozófiáját, akkor ki tudják aknázni maguknak a rendszerben rejlő összes előnyt. Ilyen típusú szolgáltatás a mi ingatlanmenedzseléssel összekötött turisztikai vállalkozásunk. Nem is lehet egy szóval…
Ezt a blogbejegyzést Nektek írom, kedves új ismerőseim, leendő szigetlakó barátaim, akikkel az idén nyáron volt alkalmam találkozni, amikor hazalátogattam Magyarországra. Minden találkozás kivételesen jó hangulatban zajlott, a téma természetesen a kiköltözés vagy az ingatlanbefektetés volt. Ezzel az írásommal szeretnék még egyszer köszönetet mondani a néha hosszú éjszakákba is elnyúló estékért, a finom balatoni borokért…
Az elmúlt években szerencsés folyamatnak vagyunk szemtanúi, egyre több magyar vásárol ingatlant Tenerifén: részben kiköltözés céljából, részben befektetési szándékból, vagy sokszor e kettő kombinációjaként. Egy itteni ingatlan fenntartása, üzemeltetése azonban kötelezettségekkel is jár, hasonlóan egy magyarországi lakáséhoz. A mi feladatunk ingatlankezelőként az, hogy ezt a terhet átvállaljuk 5000 km távolságból. Nagyon ritkán írok reklámot…
Mi lenne, ha a magas áramszámla helyett inkább Tenerifén töltené a telet? Mi lenne, ha ez nemcsak a skandinávok szokása lenne, hanem a magyar emberek számára is kivitelezhető lenne. Mindig lehet változtatni, nem kell úgy élnünk, ahogy a szüleink, nagyszüleink nem tehették. Jó tíz évvel ezelőtt, amikor Tenerifére költöztem feltűnt, hogy októbertől főleg norvég turisták…
Korábban már volt szó a tenerifi ingatlanbefektetések előnyéről és várható hozamáról. Ebben az írásomban azoknak szeretnék segíteni, akik már letették a voksukat Tenerife mellett, de még nem biztosak abban, hogy pontosan milyen típusú ingatlant is vásároljanak. Az elsődleges szempont nyilvánvalóan a befektésre szánt összeg. Kezdjük az árkategóriákkal! Befektetésre szánt lakásnál a legkevesebb, amivel kalkulálni…
Egy évtized már elég idő lehet ahhoz, hogy véleményt tudjunk nyilvánítani egy másik országban való életről. Sok megkeresés érkezett az elmúlt hónapokban felém, hogy írjak egy összefoglalót szigetlakói létünkről-kinek ajánlom az itteni életet és miért. Remélem, ezzel az írásommal tudok a helyes döntés meghozatalában segíteni azok számára, akik hozzánk hasonlóan a tenerifi életet fontolgatják. Egy…
Egyre több magyar fontolgatja a kiköltözés gondolatát Tenerifére, akár véglegesen, akár csak második otthonként. A lakás keresésen felül jó pár olyan dologra kell figyelni, amire érdemes még Magyarországról felkészülni, a kiköltözés előtt. Egy ilyen fontos döntést mindig célszerű alaposan átgondolni és felkészülni rá. Az előnyök mellett természetesen vár sok feladat is, amit kötelezően meg…
Idén szerencsére ismét úgy indulhat a nyár kedvenc szigetünkön, amilyen volt a covid őrület előtt. Nem kell már semmilyen igazolás vagy teszt a beutazáshoz, lehet repülni szabadon, nincsenek már további egyéb korlátozások sem. Néhány emberen rajta ragadt a maszk😊, megszokásból hordják még egy páran, de már nem kötelező sem az éttermekben sem a bevásárló központokban.…
A tavalyi és az idei év első felében is nagyon sok magyar vásárolt ingatlant Tenerifén, egyrészt a jó befektetés miatt, másrészt egy kétlaki élet, esetleg egy távlati végleges kiköltözési szándékkal. Mivel a magyarországi lakásárak már irracionálisan magasak, ezért jó döntés lehet itt kiépíteni egy passzív jövedelemforrást. Tenerife fő bevételét a turizmus adja, mivel szinte az…
Mari-Juana története kicsit bódultan indult, de később mégis bekerült a legkedvesebb ingatlanjaim közé. Az előző három bejegyzésemben az egészen pici lakásoktól kezdtem a történetmesélést, így haladtam az egyre nagyobb alapterületűek felé. Ez a most bemutatandó ingatlan a maga közel 100 m2-ével és hatalmas (44 m2-es) teraszával párját ritkította – egészen addig, amíg az első bérlője…
Ebben a blogbejegyzésemben Vitorlásról fogok mesélni, „aki” segítségével egy kislánykori álmom valósult meg: lett egy saját óceánparti lakásom a napsütötte Tenerifén. Ahogy az előző Legkedvesebb ingatlanjaim blogbejegyzésemben már megírtam, Pöttöm Panna nevezetű ingatlanom eladásával lehetőségem nyílt egy új fejezetet nyitnom az életemben. Vitorlás nemcsak azért kapta ezt a nevet, mert közel van az Atlanti-óceánhoz, hanem…
Legkedvesebb ingatlanjaim soron következője egy szintén nem túl nagy lakás, néhány négyzetméterrel előzi meg csak a korábban bemutatott Pszichot. Ebben a blogbejegyzésemben Pöttöm Pannáról fogok írni, „aki” segítségével egy nagyon nagy álmom valósult meg. Kezdjük a legelején! Magyarországon vagyunk, 2014-ben. Ezt apró a 35 m2-es lakást egy nagyon szép, új építésű lakóparkban olcsón kínálták megvételre.…
A következő cikkekben bemutatom a számomra legkedvesebb bérbe adott ingatlanjainkat, melyek alaprajzi átalakulása és ingatlanfejlesztése is igen látványos változást eredményezett. Nézd el nekem kérlek, ha kicsit úgy beszélek róluk, mintha családtagok lennének, de eléggé a szívemhez nőttek ennyi év alatt. Szokásunkká vált, hogy a hosszú távra bérbe adott lakásainkat elkereszteljük, valahogy rájuk ragad egy-egy találó…
Előző blogbejegyzésemben egy Magyarországon található eladó lakás home stagingjét mutattam be. Akkor már jeleztem, hogy az ingatlan „reflektor fénybe állítása” működik bérbe adás esetében is. Mivel ingatlanmenedzseléssel foglalkozom a Kanári-szigeteken, azt tapasztalom, hogy jóval könnyebben ki tudjuk a home staging használatával adni a lakásainkat, sőt egy minőségibb réteget is meg tudunk célozni ennek segítségével. A…
A sikeres ingatlanbefektetési folyamat home staging nélkül ma már szinte elképzelhetetlen. Olyan látványosan feljavítja egy lakás hangulatát, és meggyorsítja az értékesítését, hogy kár lenne nem alkalmazni. Két blogbejegyezést szánok ennek a számomra nagyon kedvelt témának a bemutatására, most egy eladásra szánt lakást, később pedig egy bérbe adott lakást fogok bemutatni. Mi is az a home…
Az idei tanév mindenhol kicsit más az iskolások számára, másképp kezdődik itt is, Tenerifén. Mivel a hetedik tanévet kezdjük már a gyermekeimmel a szigeten, mondhatnánk, hogy rutinosan tennénk, de ez az év azért tényleg más. Ebben a blogomban a „kovidos évkezdésről” fogok beszámolni, hogyan érinti a szülőket és a gyerekeket a kialakult új helyzet. Hivatalosan…