Tenerifén egyre több, talán túl sok is a közepes árfekvésű, rövid távú kiadásra vásárolt lakás. Ahhoz, hogy sikeresen ki lehessen adni, kell valami plusz, ami kiemeli a rengeteg kínálatból a sajátunkat. Tudni kell azt, hogy mire költsünk és mire ne költsünk a felkészítés során. A most bemutatott apartman bátor és határozott tulajdonosaival élmény volt együtt dolgoznom: példa értékű befektetői gondolkodásmódjuknak, céltudatos hozzáállásuknak és profi együttműködésüknek köszönhetően az adásvétel utáni egy hónapon belül kész voltunk a teljes felkészítéssel.
A tulajdonosok egy nagyon szép állapotban lévő lakást vásároltak meg a segítségünkkel a sziget déli részén. Bár a berendezésben sem volt semmi kivetnivaló egy laikus számára, de egyrészt nem volt teljesen funkcionális, másrészt nem volt megkomponálva az apartman. Jól nézett ki, de mégsem volt az igazi. Különböző stílusú, nem túl praktikus bútorokkal volt telezsúfolva, és egyáltalán nem volt fókuszpontja, ami a fotózásnál kulcsfontosságú. Olyan apartmant szerettek volna, amire ők is büszkék lehetnek, és tisztában voltak azzal, hogy megéri tökéletesre csiszolni, mert később megtérül az elején befektetett plusz figyelem. Tehát akár maradhatott volna minden a régiben, azonban Amazonita hősiesen a megújulás mellett kardoskodott😊.
Így hát az adásvételi után el is kezdődött az átalakulás, ami két hét alatt a műszaki felújításokkal együtt be is fejeződött. Bár jó állapotban volt a fürdőszoba, mégis annak a modernizálásával kezdtünk. A szűk zuhanyfülkét teljesen átépítettük egy sokkal tágasabbra, és lecseréltük a kissé kopott csaptelepeket. Ezután következett a bútorok szelektálása, cseréje. Bár fájt a szívem, de a gyönyörű, nagy méretű nem kihúzhatós fekete Chesterfield bőrkanapénak mennie kellett: uralta a teret és nem volt praktikus. Ilyen esetben venni kell egy mély levegőt, és szomorú szívvel megválni attól, ami nem szolgálja a kiadás érdekeit.
A tulajdonosok üzemeltetnek a Balatonon is egy hangulatos vendégházat, rutinjuk érződött a közös munkánk során. A nevet ők adták az apartmannak, ezt követően meg kellett találnom a méltó képet, mely egyben a fókuszpontja is lett a lakásnak. Úgy éreztem magam a képkeresés közben, mintha egy szépségversenybe csöppentem volna, hisz sok gyönyörű nőt ábrázoló képet mustráltunk és elemeztünk ki együtt online, nagyon jó hangulatban. Végül, közös megegyezéssel megtaláltuk a mi Hamupipőkénket, akarom mondani Amazonitánkat. Ennek a szépségnek a színvilága adta meg a további textilek, kiegészítők hangulatát, amivel lehetett lágyítani a lakásban maradó fekete bútorok komolyságán.
Sajnos, a kanapé választásnál elkövettem egy hibát. Megrendeltem egy tengerkék szófát, ahogy szokásom, ott voltam a bolti átvételnél és a szállításnál, de csak a lakásban vettem észre, hogy a kanapé nem kihúzható. Öröm az ürömben, hogy addigra megérkezett a gyönyörű kép is, és rájöttünk a tulajdonosokkal, hogy egy világosabb, zöldes szín jobban kiemelné Amazonita szépségét. Szerencsére, minden magyarázkodás nélkül visszacserélték az üzletben, és leszállították immár a számunkra tökéletes kanapét. Megesik ilyen szituáció a lakberendezésben…
Ahogy megvoltak a nagyobb dolgok, azok színvilágához véglegesítettem a függönyöket, ágytakarót, és az előszoba tapétáját. Előszoba funkció egyáltalán nem volt az apartmanban, pedig a vendégek nagyon szeretik. Még ha, itt a szigeten nem is hordunk kabátot, de az érkező turisták általában kabátban érkeznek, ennek a tárolására jó, ha gondolunk.
Bár szinte újak, de nagyon nem voltak stílusosak a lámpák. Szerencsére ezek cseréjére is engedélyt kaptam, így designos és a nappaliban nagy hatásfokú, ventillátoros lámpára cseréltem a régit. A hűtés lehetősége mindig értéknövelő a kiadás során, érdemes betervezni.
Végül pedig következtek a használati tárgyak beszerzése. Ezeket is természetesen az adott színvilághoz illesztettem: mentazöld étkészletet, indás-leveles ágyneműt és a stílushoz megfelelő dekorációs tárgyakkal tettem kompakttá Amazonitát.
Párhuzamosan az ingatlan felkészítésével intéztük a hivatalos kiadási engedélyeket is, így egyszerre végeztünk mindennel. Az apartman megújult, a funkciók a helyükre kerültek, a megkomponált valóság pedig kiválóan mutatott a profi fotós által készített képeken is. Időben nem veszítettünk semmit, hiszen az engedély megszerzése előtt nem lehet legálisan kiadni az apartmant. A felkészítésre befektetett összeg pedig az első két hónapban meg is térült a tulajdonosoknak.
Miért is érdemes szakértővel felkészíteni a lakást? Egyrészt időt nyer a befektető. Van helyismeretem, ismerem a boltok kínálatát, és akár még törzsvásárlói kedvezményt is kaphatunk. Már ezzel többletbevételhez lehet jutni, hiszen hamarabb elindulhat az üzemeltetés. Másik szempont az esztétika. Akinek a lakberendezés nem a fő foglalkozása, természetes, hogy nincs benne napi szinten, nem úgy látja a teret, ahogyan egy lakberendező. Lehet nagyon rosszul is vásárolni (lásd én is belecsúsztam a kanapénál), ami többletköltség, bosszúság, ismételt időveszteség.
Harmadrészt, nyaralót lakberendezni, nem ugyanaz, mint saját lakást. Még akinek van érzéke az otthonteremtéshez, az sem feltétlenül tudja, hogy milyen üzemeltetési követelményeket kell teljesíteni egy vendháznak, és milyen igényei lesznek a jövőbeli vendégeinknek.
Érdemes egyszer jól megalkotni a nyaralónkat, még a kiadás elindítása előtt, mert ez vonzza a vendégeket. Hasonló kategóriájú apartman több is van ebben a komplexumban, de sok közülük heteken keresztül üresen áll. Amazonita szinte mindig teltházas, pedig kicsivel drágább is, a vendégértékelés alapján is kiválóan teljesít. Mi is nagyon büszkék vagyunk rá…